Finca «Agua de Enmedio», Atlanterra

Parcela rústica en Atlanterra, Tarifa a escasos 2 kms de Zahara de los Atunes y a 30 m del faro de Camarinal y la playa de Punta de Paloma.

Finca rústica. Superficie: 51.344 m2

OPORTUNIDADES
FINCAS RÚSTICAS

Parcela terreno finca rústica Atlanterra 5 Zahara de los Atunes, Tarifa y Estepona.

Parcela terreno finca rústica Atlanterra 5

ANALISIS URBANISTICO DE LA ZONA:

Atlanterra KG (antes) Atlanterra SA (hoy) mediantes diversos planes parciales han ido desarrollando suelo a lo largo de los años.

En la actualidad toda la zona colindante con la finca en cuestión, ya está desarrollada por Atlanterra quien promovió urbanizando todo el sector y constituyendo parcelas urbanas de 2.000 m2 de las cuales quedan muy pocas por vender

El precio de referencia de esas parcelas urbanas de 2.000 m2 a sido 600.000 € a 300€ m2 de suelo, permitiéndose en ellas hasta 375 m2 de construcción en planta.

Actualmente Atlanterra tiene a la venta una parcela de 21.000 m2 con uso hotelero a la venta, dicha parcela es colindante con la finca que presentamos en este dossier.

SOMOS EXPERTOS EN MATERIALIZAR SU PROYECTO INMOBILIARIO Y EN LA PUESTA EN VALOR DE SU INVERSION.

FORTALEZAS:

• Producto atractivo para compradores que busque una oportunidad de negocio a medio largo plazo.

• Localización idílica con vistas al mar.

• Enclavada en el entorno de la urbanización Atlanterra.

• Cerca del faro Camarinal

• Superficie mayor a la Unidad mínima de cultivo en secano, con lo cual es posible construir vivienda y naves vinculada a la explotación agrícola y ganadera.

• El desarrollo de Atlanterra a lo largo de los años ha venido siendo mediante aprobación de planes parciales.

• En la actualidad Atlanterra tiene prácticamente vendidas la totalidad de las parcelas urbanas colindantes.

• La próxima ampliación de Atlanterra necesariamente pasa por desarrollar la zona donde se encuentra esta parcela.

• Colindante con la única parcela hotelera que existe en Atlanterra.

REFERENCIA COMERCIAL:

• Las parcelas urbanas colindantes de Atlanterra de 2.000 m2 han sido vendidas a una media de 600.000 €.

Parcela terreno finca rústica Atlanterra 5

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Parcela terreno finca rústica Atlanterra 5

El sector inmobiliario mantiene esperanza.

A pesar de los difíciles momentos que estamos atravesado debido al COVID 19. El sector inmobiliario mantiene esperanza.

Según la encuesta encargada por un grupo de 37 inversores inmobiliarios a la consultora Worx, el 89 % de los encuestados declaró que ultimarían al menos una operación antes de finales del presente año 2020 y el 11 % restante cree que desestimara cerrar algún acuerdo.

De esta misma encuesta se extrae que hay segmentos de la actividad comercial española que sin lugar a dudas terminarían beneficiados de esta situación excepcional, como por ejemplo la venta ‘retail’ de alimentos, así como el sector de logística del e-commerce.

Pero volviendo al sector inmobiliario; también se extrae de esta misma encuesta que el 59 % de los inversores no han suspendieron sus operaciones en curso, por el contrario el 41 % mantienen su actividad congelada a la espera de que se resuelva la situación que nos aflige.

También se extrae de la misma, que ante esta crisis, el 54 % de los encuestados afirman haber variado el perfil de inversión y el 24 % admiten haber dejado escapar algunas de las oportunidades que tenían en su cartera de activos.

Parcela terreno finca rústica Atlanterra 5 Zahara de los Atunes, Tarifa, Estepona y Málaga.

Se desprende también del estudio de la misma que el 62 % de los inversores creen que el mercado tendrá que enfrentarse a una ruptura general en términos de valoración de activos, «causada por mayores rendimientos», mientras que el 35 % considera que la valoración se estabilizará, pero con un mayor equilibrio entre oferta y demanda. Solo el 3% apuesta por una recuperación rápida a un desempeño similar al anterior a la crisis pandémica.

Según Worx, «los proyectos en curso continúan, las empresas de construcción no se han detenido, solo se esperan algunas dificultades en la entrega de suministros y disponibilidad de mano de obra. Por lo tanto, los desarrolladores deberán reevaluar algunos de los proyectos. Se espera que el segmento de la vivienda sea el que más sufra con la pandemia, causada por la falta de confianza de los consumidores. El retail y los hoteles también pasarán por tiempos difíciles».

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