Finca Urbana en Valle Romano P4. Estepona

PARCELA DE 622 M2. CON ANTEPROYECTO

Venta Parcela urbana 622 m Estepona Málaga 150.000€

REBAJAS DE ÚLTIMA HORA

Oportunidades de Inversión

Venta Parcela urbana 622 m Estepona Málaga 150.000€

PARCELA URBANA EN URBANIZACIÓN VALLE ROMANO, ESTEPONA

Venta Parcela urbana 622 m Estepona Málaga 150.000€

Parcela urbana con todas las licencias en la urbanización Valle Romano, en Estepona, Málaga.

En el anteproyecto se contempla una vivienda de 220 m2. Con semisótano, planta primera y segunda planta. Piscina, rampa de entrada, césped y zonas verdes.

El terreno se vende con anteproyecto y sin edificar por 150.000 €

El terreno y la vivienda construida tal y como se muestra en las infografías, se vende por 425.000 €

SOMOS EXPERTOS EN MATERIALIZAR DE SU PROYECTO INMOBILIARIO Y EN LA PUESTA EN VALOR DE SU INVERSION.

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Suelo en Gestión.

Sector UEN-010 “Buenas Noches” Parc. A y B, Estepona

– Se ubican en un entorno residencial de baja y media altura de viviendas plurifamiliares con jardines y piscinas, por encima de la A7 al Oeste de Estepona – Las parcelas se encuentran libre de construcciones u ocupantes y sin impedimentos geotécnicos, topográficos o medioambientales que impidan el normal desarrollo inmobiliario.

NUEVO PROYECTO DE CONSTRUCCION DE 116 +156 APARTAMENTOS DE LUJO CON GARAJE, A PRECIOS INSUPERABLES.

EN REGIMEN DE COMUNIDAD DE PROPIETARIO, INSCRIBETE CUANTO ANTES, NO TE QUEDES SIN TU NUEVA VIVIENDA

Oportunidades de Inversión

Expertos Asesores en Inversión Inmobiliaria n1 Estepona Costa del Sol

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD

Sit. Urbanística – Resumen

– Planeamiento General de Ordenación vigente: PGOU Estepona 1994 y Adaptación parcial a la LOUA 2011

– Planeamiento de desarrollo: Plan Parcial aprobado definitivamente y Proyecto de Reparcelación con fincas resultantes inscrito 2005.

– Clasificación del Suelo: Suelo Urbano.

– Calificación: Residencial, Deportivo, Hotelero y compatibles.

– Superficie del ámbito de actuación titularidad de BDC: 90%

– Gestion Urbanística: Proyecto de Compensación de iniciativa privada.

– Urbanización ejecutada pendiente de su recepción por parte del Ayto, para lo cual será preciso la subsanación de los defectos observados por la administración.

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Solar y Proyecto en C/ Lazaga

El solar tiene proyecto redactado y licencia de obras concedida para edificio con las siguientes características:

Oportunidades de Inversión

Expertos Asesores en Inversión Inmobiliaria n1 Estepona Costa del Sol

Número de plantas sobre rasante B+5

Número de plantas bajo rasante 3, ya construidas

Plazas de garaje 60 coches y 3 motocicletas

Locales 551,82 m2c (9 locales)

Superficie construida viviendas 3.112,95 m2c

Número de viviendas 40

Superficie zonas comunes 552,22 m2c

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CARLOTA ALEXANDRI – TORREMOLINOS

Finca urbana, bien ubicada con una construcción pendiente de derribo.

OPORTUNIDADES

DIMENSIONES:

• Ancho (FRENTE DE FACHADA) 36.72m

• Fondo 28.50m

• Superficie 845m2

ANALISIS URBANISTICO:

• Unifamiliar o Plurifamiliar CJ – 04

• Parcela mínima: 250 a 800 m2 ó >800 m

• Edificabilidad: 1m2 T/m2 S

• Nº Plantas: B+3pl

• Ocupación max: 45 %

• Altura: Pb + 3 pl +At (Máximo 13 m)

DESARROLLO URBANISTICO:

PARA 6 UNIFAMILIARES ADOSASAS CON 6.12 DE FACHADA, aprox

• En PB: 63.33 m2T + 77 m2 (parking privado y jardín) y 6.12 m de fachada

• En P1: 50.00 m2T + 13 m2 (terraza)

• En P2: 27.50 m2T + 22 m2 (solárium)

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REBAJAS DE ÚLTIMA HORA

Oportunidades de Inversión

Expertos Asesores en Inversión Inmobiliaria n1 Estepona Costa del Sol

LOTE DE OCHO ACTIVOS INMOBILIARIOS. VILLAS, ÁTICOS Y APARTAMENTOS

11.500.000 €

Precio tasación: 19.675.064,24

Villas en la Zagaleta Benahavis, villa en Marbella ciudad, apartamentos en Puerto Banus …

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El importe de construcción por m2 es viable cifrado en 1.000 €/m2 ya que la cimentación consiste en un refuerzo de pilares, mediante encamisado en acero de las dos plantas de parking que están debajo y que a su vez determinan los pilares de apoyo de las plantas superiores. Estas dos plantas de parking tienen acceso por c/ Ciudad Porcuna. Y no forman parte de la finca objeto de la transmisión.

En cuanto al derecho a ejecutar sobre una propiedad de distinta titularidad, está registrado y así consta en la nota simple literal que se aporta.

Suelo Urbano Mijas Golf para desarrollar 138 Viviendas

Parcela de 42.257 m2. Tipología de vivienda unifamiliar adosada

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Le atenderemos por los siguientes medios

* EN CUMPLIMIENTO DE NUESTRA ESTRICTA POLÍTICA DE VENTAS Y POR MOTIVOS DE POLÍTICA DE PRIVACIDAD, SE LE COMUNICA: CON EL FIN DE EVITAR FILTRADO DE INFORMACIÓN DE SUMA IMPORTANCIA Y CON LA INTENCIÓN DE PROPORCIONARLES UN SERVICIO DE MAYOR CALIDAD, LE COMUNICAMOS QUE DEBERÁ APORTARNOS TODOS LOS DATOS QUE LES SEAN REQUERIDOS MEDIANTE CUALQUIERA DE LOS MEDIOS QUE HAYA ELEGIDO PARA CONTACTAR CON NOSOTROS, TALES COMO FORMULARIOS O CONTRATOS, TODO ELLO PARA PODER FACILITARLES INFORMACIÓN. DADAS LAS CARACTERÍSTICAS DE NUESTROS PRODUCTOS, LE SERÁN REQUERIDOS UNA SERIE DE CREDENCIALES QUE ASEGUREN UNA TAJANTE SERIEDAD Y NOS PROPORCIONEN UN REGISTRO DE DEPURACIÓN ACORDE A NUESTRO TIPO DE MERCADO.

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Venta Parcela urbana 622 m Estepona Málaga 150.000€

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El sector inmobiliario mantiene esperanza.

A pesar de los difíciles momentos que estamos atravesado debido al COVID 19. El sector inmobiliario mantiene esperanza.

Según la encuesta encargada por un grupo de 37 inversores inmobiliarios a la consultora Worx, el 89 % de los encuestados declaró que ultimarían al menos una operación antes de finales del presente año 2020 y el 11 % restante cree que desestimara cerrar algún acuerdo. Venta Parcela urbana 622 m Estepona Málaga.

De esta misma encuesta se extrae que hay segmentos de la actividad comercial española que sin lugar a dudas terminarían beneficiados de esta situación excepcional, como por ejemplo la venta ‘retail’ de alimentos, así como el sector de logística del e-commerce.

Pero volviendo al sector inmobiliario; también se extrae de esta misma encuesta que el 59 % de los inversores no han suspendieron sus operaciones en curso, por el contrario el 41 % mantienen su actividad congelada a la espera de que se resuelva la situación que nos aflige.

También se extrae de la misma, que ante esta crisis, el 54 % de los encuestados afirman haber variado el perfil de inversión y el 24 % admiten haber dejado escapar algunas de las oportunidades que tenían en su cartera de activos.

Se desprende también del estudio de la misma que el 62 % de los inversores creen que el mercado tendrá que enfrentarse a una ruptura general en términos de valoración de activos, «causada por mayores rendimientos», mientras que el 35 % considera que la valoración se estabilizará, pero con un mayor equilibrio entre oferta y demanda. Solo el 3% apuesta por una recuperación rápida a un desempeño similar al anterior a la crisis pandémica.

Según Worx, «los proyectos en curso continúan, las empresas de construcción no se han detenido, solo se esperan algunas dificultades en la entrega de suministros y disponibilidad de mano de obra. Por lo tanto, los desarrolladores deberán reevaluar algunos de los proyectos. Se espera que el segmento de la vivienda sea el que más sufra con la pandemia, causada por la falta de confianza de los consumidores. El retail y los hoteles también pasarán por tiempos difíciles».

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